苗栗縣銅鑼鄉雙峰路文園巷86之4號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 8.2 萬/坪 × 89.81 坪
權狀坪數89.81 坪
主建物83.78 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.81 坪
└ 主建物 83.78 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 53.75 坪
0 坪89.81 坪
土地坐落 雙峰段 251-14 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
雙峰路文園巷中位 9.5
銅鑼鄉 2021 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比雙峰路文園巷中位 低 14%比銅鑼鄉 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交738 萬
+51%
2026 年推估1,112 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:壹樓空地及一樓外梯及二三樓局部增建陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。