苗栗縣竹南鎮光復路486號9F/14F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 40 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物20.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新山佳段 1432 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.2
光復路中位 21.1
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 8%比光復路中位 高 90%比竹南鎮 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-13%
2026 年推估1,373 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 46.6 萬/坪總 1,268 萬 2024-11-11 10F/14F 2房2廳2衛 · 42.89 坪 46.2 萬/坪總 1,676 萬 2024-09-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 47 萬/坪總 1,309 萬 2024-09-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 47.5 萬/坪總 1,290 萬 2024-09-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 46.4 萬/坪總 1,675 萬 2024-08-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 45.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-08-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 44.7 萬/坪總 1,223 萬 2024-08-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 45.2 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。