苗栗縣苗栗市和興街45號5F/6F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.6 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物24.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 苗栗段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.7
和興街中位 16
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 28%比和興街中位 高 41%比苗栗市 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+44%
2026 年推估866 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分價款前借款抵付
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/6F 3房1廳2衛 · 37.77 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 24.4 萬/坪總 920 萬 2023-11-21 4F/6F 4房2廳2衛 · 37.77 坪 19.6 萬/坪總 740 萬 2023-07-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2021-10-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 16 萬/坪總 605 萬 2019-07-12 5F/6F 3房2廳2衛 · 37.77 坪 18.1 萬/坪總 685 萬 2013-05-26 3F/6F 3房1廳2衛 · 37.77 坪 12.9 萬/坪總 488 萬 2013-04-08 2F/6F 3房1廳1衛 · 37.77 坪 12.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。