苗栗縣公館鄉文公街41號4F/5F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 25.6 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物15.8 坪
公設比25.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 麻齊寮段 439-24 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.5
文公街中位 18.2
公館鄉 2025 年中位 18.6
比本棟中位 高 38%比文公街中位 高 41%比公館鄉 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+5%
2026 年推估670 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。