苗栗縣苗栗市中華東街422號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物27.6 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 福安段 428 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
中華東街中位 11.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比中華東街中位 低 11%比苗栗市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+23%
2026 年推估509 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。