苗栗縣公館鄉中義125號3F/5F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物20.68 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 中義段 933-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.3
中義中位 15.6
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比中義中位 高 3%比公館鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
+10%
2026 年推估569 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-05-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2022-03-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 16.5 萬/坪總 672 萬 2022-03-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 16.3 萬/坪總 666 萬 2022-02-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 15.1 萬/坪總 488 萬 2022-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 16.3 萬/坪總 666 萬 2022-01-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 16 萬/坪總 515 萬 2021-12-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 16.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。