苗栗縣苗栗市文聖里文發路435巷3弄12號
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 5.4 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 文山段 764-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
文聖里文發路中位 14.3
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比文聖里文發路中位 低 62%比苗栗市 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+32%
2026 年推估463 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。