苗栗縣竹南鎮民治街50之1號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 20.8 萬/坪 × 75.41 坪
權狀坪數75.41 坪
主建物52.11 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.41 坪
└ 主建物 52.11 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪75.41 坪
土地坐落 光復段 883 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
民治街中位 20.8
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比民治街中位 高 0%比竹南鎮 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,568 萬
-6%
2026 年推估1,471 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號 : 129
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。