苗栗縣公館鄉玉谷村向陽34號7F/10F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.5 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物24.23 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
玉谷村向陽中位 8.1
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比玉谷村向陽中位 高 5%比公館鄉 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+26%
2026 年推估398 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。