苗栗縣苗栗市源林街60號9F/10F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物14.53 坪
公設比12.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 豐年段 1262 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.9
源林街中位 14.7
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 11%比源林街中位 低 25%比苗栗市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+38%
2026 年推估346 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。