苗栗縣竹南鎮龍山路一段122號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 18.9 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 15.59 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 新博愛段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.8
龍山路一段中位 10.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 37%比龍山路一段中位 高 85%比竹南鎮 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+24%
2026 年推估1,291 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。