苗栗縣苗栗市中正路523巷30號3F/5F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 11.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物28.01 坪
公設比27.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 苗栗段 96-3 地號
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
中正路中位 11.9
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 3%比苗栗市 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交521 萬
+39%
2026 年推估724 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.2 萬/坪總 818 萬 2019-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 13.4 萬/坪總 546 萬 2019-04-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 12.2 萬/坪總 546 萬 2019-02-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 13.5 萬/坪總 548 萬 2019-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 12.8 萬/坪總 521 萬 2019-02-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 11.6 萬/坪總 523 萬 2019-02-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 12 萬/坪總 538 萬 2019-02-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 13 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。