苗栗縣苗栗市文發路579巷2弄1號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物43.8 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 43.8 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 文山段 759-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.5
文發路中位 14.6
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 27%比文發路中位 低 18%比苗栗市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+23%
2026 年推估712 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。