苗栗縣竹南鎮想思林28號
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.4 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物54.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 54.26 坪
土地持分 119.36 坪
0 坪119.36 坪
土地坐落 五福段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
想思林中位 20.5
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比想思林中位 低 10%比竹南鎮 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,204 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣壹仟萬元正.建物價款新台幣零元正.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。