苗栗縣通霄鎮平新一路221之8號10F/11F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 6.4 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物36.73 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 竹林段 772 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
平新一路中位 9.4
通霄鎮 2021 年中位 8
比本棟中位 高 0%比平新一路中位 低 32%比通霄鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+65%
2026 年推估709 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。