苗栗縣竹南鎮立達街151號2F/4F
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 4.7 萬/坪 × 509.88 坪
權狀坪數509.88 坪
主建物340.9 坪
公設比29.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 509.88 坪
└ 主建物 340.9 坪
└ 公設等 168.98 坪
0 坪509.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
立達街中位 22.5
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比立達街中位 低 79%比竹南鎮 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,965 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定各層價格為600萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。