苗栗縣竹南鎮科專五路401巷1號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.3 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 大同段 741-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
科專五路中位 25.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比科專五路中位 低 39%比竹南鎮 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+70%
2026 年推估1,730 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。