苗栗縣苑裡鎮玉田118之4號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.7 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物42.43 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 208.2 坪
0 坪208.2 坪
土地坐落 玉豐段 625 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
玉田中位 16.8
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比玉田中位 高 113%比苑裡鎮 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,644 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易農地與建地〈含地上建物〉有各別交易價格。1.農地地號及權利範圍：地號626權利範圍1/1，價金新台幣2000000元整。2、建地地號〈含地上建物〉及權利範圍：地號625權利範圍1/1與建號40權利範圍1/1，價金新台幣14000000元整，本案買賣總價金新台幣16000000元整。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。