苗栗縣公館鄉玉谷村向陽41號4F/10F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 7.5 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物24.14 坪
公設比13%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 齊佳段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
玉谷村向陽中位 8.1
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比玉谷村向陽中位 低 7%比公館鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交232 萬
+33%
2026 年推估309 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。