苗栗縣銅鑼鄉永樂路6之7號4F/5F
2019-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 15.8 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物19.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 朝陽段 645 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
永樂路中位 15.7
銅鑼鄉 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 1%比銅鑼鄉 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+71%
2026 年推估916 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 16 萬/坪總 539 萬 2020-06-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2020-05-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.76 坪 16.6 萬/坪總 560 萬 2019-09-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2019-07-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2019-06-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 39.2 坪 15.8 萬/坪總 620 萬 2019-05-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 16.1 萬/坪總 660 萬 2019-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。