苗栗縣竹南鎮大埔106之2號
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 17.7 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物48.95 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 48.95 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 大埔段中大埔小段 264-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
大埔中位 17.7
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埔中位 高 0%比竹南鎮 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交867 萬
+24%
2026 年推估1,071 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。