苗栗縣苗栗市嘉盛街20號2F/5F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 19.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物17.95 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 豐年段 100 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.9
嘉盛街中位 16.8
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 3%比嘉盛街中位 高 15%比苗栗市 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交568 萬
+12%
2026 年推估635 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 19.2 萬/坪總 563 萬 2022-11-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 20.1 萬/坪總 588 萬 2022-10-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 19.6 萬/坪總 573 萬 2022-09-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 19.9 萬/坪總 583 萬 2022-08-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 20.2 萬/坪總 593 萬 2022-07-31 5F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 20.4 萬/坪總 598 萬 2022-07-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 19.7 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。