苗栗縣竹南鎮竹南里和平街81號2F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 11.9 萬/坪 × 17.25 坪
權狀坪數17.25 坪
主建物12.25 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.25 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪17.25 坪
土地坐落 環市段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
竹南里和平街中位 12.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比竹南里和平街中位 低 5%比竹南鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+60%
2026 年推估327 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。