苗栗縣南庄鄉小東河11號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 1382.2 萬/坪 × 0.87 坪
權狀坪數0.87 坪
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 0.87 坪
土地持分 1576.78 坪
0 坪1576.78 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 109 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1382.2 萬/坪
本筆成交 1382.2
南庄鄉 2022 年中位 19.6
比南庄鄉 2022 年中位 高 6952%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+104%
2026 年推估2,445 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材磚木造加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。