苗栗縣竹南鎮敦化街2之1號6F/7F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 20.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物27.47 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 環市段 511 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
敦化街中位 14.2
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比敦化街中位 高 46%比竹南鎮 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。