苗栗縣苗栗市中華東街452號6F/9F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 8.6 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物15.88 坪
公設比21.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 福安段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.1
中華東街中位 11.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 15%比中華東街中位 低 25%比苗栗市 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+44%
2026 年推估281 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-06 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 11.4 萬/坪總 270 萬 2022-07-25 1F/9F 4房2廳2衛 · 47.21 坪 12.6 萬/坪總 595 萬 2015-07-25 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 10.1 萬/坪總 240 萬 2015-07-24 1F/9F 3房1廳2衛 · 47.21 坪 11.2 萬/坪總 530 萬 2014-12-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 7.6 萬/坪總 180 萬 2014-08-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 8 萬/坪總 180 萬 2013-11-01 2F/9F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 9.4 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。