苗栗縣竹南鎮龍山路三段1巷67弄6號2F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物22.82 坪
公設比15.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 天聲段 733-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 12.6
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 119%比龍山路三段中位 高 79%比竹南鎮 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-13%
2026 年推估739 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2021-11-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2015-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 14.6 萬/坪總 540 萬 2013-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 12.8 萬/坪總 410 萬 2013-04-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.02 坪 12.4 萬/坪總 408 萬 2013-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 12.6 萬/坪總 410 萬 2013-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 11.9 萬/坪總 386 萬 2013-04-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 35.34 坪 12.1 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。