苗栗縣苑裡鎮客庄75之24號4F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 7.9 萬/坪 × 75.67 坪
權狀坪數75.67 坪
主建物63.17 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.67 坪
└ 主建物 63.17 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪75.67 坪
土地坐落 新興段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.5
客庄中位 16.2
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 低 7%比客庄中位 低 51%比苑裡鎮 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+3%
2026 年推估616 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。