苗栗縣苑裡鎮新復里新復43之8號
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 12 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物52.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 52.15 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 29.44 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 新復南段 568-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
新復里新復中位 12.1
苑裡鎮 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比新復里新復中位 低 1%比苑裡鎮 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+41%
2026 年推估949 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:＄2363000建物價款:＄4387000
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。