苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街62號15F/15F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物22.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.1
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 10%比大埔里大埔一街中位 高 20%比竹南鎮 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+71%
2026 年推估1,638 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費749400元；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 16.7 萬/坪總 740 萬 2020-10-13 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 18.1 萬/坪總 795 萬 2020-09-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 18.3 萬/坪總 795 萬 2020-09-26 11F/15F 3房1廳2衛 · 46.79 坪 18.3 萬/坪總 797 萬 2020-09-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2020-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 46.79 坪 20.4 萬/坪總 875 萬 2020-08-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 16.7 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。