苗栗縣苗栗市經國路四段505巷9號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 15.6 萬/坪 × 364.61 坪
權狀坪數364.61 坪
主建物364.61 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 364.61 坪
└ 主建物 364.61 坪
土地持分 552.97 坪
0 坪552.97 坪
土地坐落 嘉盛段 898-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
經國路四段中位 15.6
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比經國路四段中位 高 0%比苗栗市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,700 萬
+11%
2026 年推估6,341 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓、二樓和地下室有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。