苗栗縣銅鑼鄉中平159之5號5F/5F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 22.2 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物24.04 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 東崗段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.4
中平中位 13.2
銅鑼鄉 2025 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比中平中位 高 68%比銅鑼鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
+12%
2026 年推估825 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易含多筆土地，有個別交易價格：銅鑼鄉東崗段672地號：權利範圍872/10000，土地價款為100萬元整銅鑼鄉東崗段678地號：權利範圍1094/10000，土地價款為128萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-08-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 26 萬/坪總 865 萬 2025-03-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 21.3 萬/坪總 708 萬 2025-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 20.3 萬/坪總 712 萬 2025-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 20.7 萬/坪總 728 萬 2025-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 20.1 萬/坪總 708 萬 2025-03-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.29 坪 21.4 萬/坪總 712 萬 2025-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 21.4 萬/坪總 752 萬 2025-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 23.6 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。