苗栗縣苑裡鎮南房71之7號
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 21.7 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物59.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 0.8 坪
土地持分 62.32 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 房南段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
南房中位 15.7
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比南房中位 高 38%比苑裡鎮 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,315 萬
+16%
2026 年推估1,523 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地與建物有各別交易價格，土地價金4855000元、建物價金8295000元，合計總價金 新台幣1315萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。