苗栗縣苗栗市名門街80之1號5F/7F

2019-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 700 萬 17.5 萬/坪 × 45.27 坪

權狀坪數45.27 坪

主建物25.56 坪

公設比20.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 45.27 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 19.71 坪

土地持分 9.39 坪

0 坪45.27 坪

土地坐落 巨蛋段 631 地號

價格拆解

成交總價700 萬

其中車位−95 萬

扣車位後房價605 萬

單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 18.1

名門街中位 17.6

苗栗市 2019 年中位 13.6

比本棟中位低 3%比名門街中位低 1%比苗栗市 2019 年中位高 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交700 萬

+38%

2026 年推估963 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（95 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。