苗栗縣造橋鄉育英一街6號2F/3F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 49 萬 5.7 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.72 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 淡文湖段 366-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 4.8
育英一街中位 4.8
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 高 19%比育英一街中位 高 19%比造橋鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交49 萬
+152%
2026 年推估123 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）39 萬
每月月付1,469 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.65 坪 14.5 萬/坪總 125 萬 2026-04-21 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 16 萬/坪總 140 萬 2024-11-12 1F/3F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 18 萬/坪總 158 萬 2024-09-14 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 11.9 萬/坪總 104 萬 2024-04-14 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.78 坪 9.1 萬/坪總 80 萬 2024-01-10 1F/3F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 11.4 萬/坪總 100 萬 2023-12-31 2F/3F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 9 萬/坪總 78 萬 2023-07-31 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.65 坪 8.3 萬/坪總 72 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。