苗栗縣竹南鎮守法街3巷2號5F/6F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物26.89 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 新生段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11
守法街中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 48%比守法街中位 低 3%比竹南鎮 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+52%
2026 年推估986 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-07-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2012-11-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2012-11-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 11 萬/坪總 438 萬 2012-10-22 3F/6F 3房2廳1衛 · 39.96 坪 11 萬/坪總 440 萬 2012-10-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2012-10-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10.9 萬/坪總 433 萬 2012-10-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10.9 萬/坪總 435 萬 2012-10-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10.9 萬/坪總 436 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。