苗栗縣竹南鎮龍山路二段326巷17號2F/7F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.6 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物25.07 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 龍鳳段 154 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.6
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比龍山路二段中位 低 7%比竹南鎮 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 16.3 萬/坪總 645 萬 2019-09-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 16.1 萬/坪總 635 萬 2017-12-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 14.8 萬/坪總 583 萬 2017-04-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2014-04-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 14.6 萬/坪總 575 萬 2014-03-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 13.8 萬/坪總 544 萬 2014-02-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 13.9 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。