苗栗縣竹南鎮崎頂里和仁街43號2F/5F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.7 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物19.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 崎工段 256 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
崎頂里和仁街中位 14.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比崎頂里和仁街中位 高 3%比竹南鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+60%
2026 年推估750 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。