苗栗縣苑裡鎮新復49之11號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 14 萬/坪 × 58.35 坪
權狀坪數58.35 坪
主建物53.57 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.35 坪
└ 主建物 53.57 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪58.35 坪
土地坐落 新復南段 379-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
新復中位 10
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新復中位 高 40%比苑裡鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+9%
2026 年推估885 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。