苗栗縣竹南鎮科專七路468號1F/12F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.6 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物19.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 大同段 1235 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 高 30%比竹南鎮 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+70%
2026 年推估1,357 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：店面
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。