苗栗縣竹南鎮大埔二街37巷3號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.4 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 21.05 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 大同段 1029-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
大埔二街中位 31.3
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大埔二街中位 高 0%比竹南鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+5%
2026 年推估1,697 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價 7290000 建物交易總價 8910000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。