苗栗縣竹南鎮頂大埔53號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.9 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物37.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 37.64 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 頂科段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
頂大埔中位 20.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比頂大埔中位 低 47%比竹南鎮 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+48%
2026 年推估606 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。