苗栗縣竹南鎮和仁街61巷32號5F/5F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物21.95 坪
公設比9.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 崎工段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.4
和仁街中位 15.7
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 17%比和仁街中位 高 22%比竹南鎮 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估535 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-05-17 1F/5F 3房2廳3衛 · 18.94 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2019-07-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.94 坪 14.8 萬/坪總 280 萬 2019-05-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 16.4 萬/坪總 310 萬 2019-04-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.94 坪 15.9 萬/坪總 302 萬 2018-11-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 18.94 坪 17.3 萬/坪總 328 萬 2016-09-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 25.71 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2016-09-06 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.36 坪 12.3 萬/坪總 350 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。