苗栗縣竹南鎮龍富街15巷2號4F/5F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 14 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物43.62 坪
公設比13.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 17.16 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 龍山段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19.4
龍富街中位 15.8
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 28%比龍富街中位 低 11%比竹南鎮 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+20%
2026 年推估855 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。