苗栗縣公館鄉五谷108之31號
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18.1 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物43.15 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 新岡段 10-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
五谷中位 13.5
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比五谷中位 高 34%比公館鄉 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,229 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。