苗栗縣苗栗市大同路53號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 22.9 萬/坪 × 11.34 坪
權狀坪數11.34 坪
主建物9.52 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.34 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪11.34 坪
土地坐落 南苗段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 9.5
大同路中位 10.6
苗栗市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 141%比大同路中位 高 116%比苗栗市 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+2%
2026 年推估264 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。