苗栗縣公館鄉鶴岡48之9號
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,529 萬 58.3 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物41.04 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 41.04 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 201.47 坪
0 坪201.47 坪
土地坐落 鶴子岡段 713-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
鶴岡中位 14.5
公館鄉 2024 年中位 21.1
比鶴岡中位 高 302%比公館鄉 2024 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,529 萬
+3%
2026 年推估2,607 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,023 萬
每月月付75,797 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。