苗栗縣苗栗市恭敬路106號1F/8F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.7 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物22.56 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 高苗段 555 地號
價格拆解
成交總價496 萬
扣車位後房價496 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.1
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 36%比恭敬路中位 高 32%比苗栗市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交496 萬
+4%
2026 年推估515 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/8F 4房2廳2衛 · 45.9 坪 15.2 萬/坪總 698 萬 2024-12-29 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2023-04-17 8F/8F 4房2廳2衛 · 45.56 坪 14.2 萬/坪總 648 萬 2022-12-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2022-01-03 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2021-08-31 2F/8F 3房1廳1衛 · 40.77 坪 10.1 萬/坪總 410 萬 2019-04-08 6F/8F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 5.8 萬/坪總 200 萬 2019-01-07 6F/8F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 5.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。