苗栗縣竹南鎮新生路245巷39號4F/5F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.5 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物26.57 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 中正段 55 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
新生路中位 17
竹南鎮 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 91%比竹南鎮 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣價格分算如下:土地價款:5880000元整建物價款:8120000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。