苗栗縣苗栗市府前路160巷39號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 11.8 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物64.82 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 64.82 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 苗栗段 1482-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
府前路中位 13.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 15%比苗栗市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+32%
2026 年推估1,011 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。